لو عاوز تعلي بيتك.. فرصة متتعوضش في قانون البناء الموحد

السبت 19 أكتوبر 2024 | 0422 مساءا

ضوابط جديدة لمنح التراخيص وإنشاء المباني

وضع قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 شروطاً واضحة لإقامة المباني في البلدات والمدن، مع التأكيد على الالتزام بقواعد الارتفاع واشتراطات التخطيط والبناء الواردة في بيان الصلاحية المعمول به، بالإضافة إلى شرط أساسي وهو أن الهيكل الهيكلي للمبنى وأساساته يسمح له بدعم أعمال الرفع المطلوبة.

شروط تشييد المباني.

معايير الارتفاع ومتطلبات التخطيط يجب أن تكون أعمال الرفع وفق الارتفاعات المسموح بها في المنطقة، بحسب بيان من الهيئة.

السلامة الإنشائية يتحمل المهندس أو المكتب الهندسي المسؤولية الكاملة عن سلامة العقار أثناء وبعد الرفع، والتأكد من مطابقتها لمتطلبات التخطيط والبناء، وكذلك الكودات والمواصفات الفنية.

المباني القديمة يجوز في البلدات والمدن التي كانت في الأصل بلدات الترخيص بإقامة المباني القائمة قبل صدور هذا القانون وبذات الشروط المقررة.

تراخيص بناء الارتفاعات.

طلب الترخيص إذا تأخرت الجهة الإدارية المختصة في الرد على طلب الترخيص خلال المدة المذكورة، يعتبر الترخيص صادراً ضمناً بعد سداد الرسوم المقررة، وفقاً لأحكام المادة (42).

إجراءات التنفيذ يجب على طالب الترخيص إخطار المحافظ أو رئيس الجهة صاحبة العلاقة قبل البدء في التنفيذ، بالإضافة إلى تقديم شهادة الإشراف على التنفيذ ونسخة من عقد العقد المعتمد.

توجيه جديد بشأن حالة المباني

أعلنت وزيرة التنمية المحلية الدكتورة منال عوض، أن الرئيس عبد الفتاح السيسي أمر بعودة تنفيذ أحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، وإيقاف الأعمال على اشتراطات البناء صدر عام 2022.