زيادة أسعار الشقق في القاهرة الجديدة ومتوسط سعر المتر يصل إلى 25 ألف جنيه

خلال العام 2025، شهدت سوق الوحدات السكنية تحولات ملحوظة في الأسعار، مما جعلها محور اهتمام العديد من المستثمرين والمشترين،يُعزى هذا الارتفاع إلى عدة عوامل منها الطلب المتزايد على الوحدات والمشروعات العمرانية المتنوعة التي تعزز من جاذبية المدينة، مما أدى إلى ملحوظة في الأسعار،تتولى السوق العقارية دورًا حيويًا في الاقتصاد المصري، مما يستدعي تحليل جوانبها المختلفة وتأثيرها على التوجهات الاستثمارية.

ارتفاع الأسعار بنسبة تقارب 30%

وفقًا لمؤشر عقار ماب، وُجد أن أسعار الوحدات السكنية في القاهرة الجديدة ارتفعت بنسبة تقارب 30% خلال العام،يُعتبر هذا الارتفاع مؤشرًا على الاستقرار في السوق العقارية على الرغم من الأداء المتفاوت في الطلب، الذي بلغ حوالي 25% هذا العام،يُعكس هذا التفاوت قوة الاستثمار العقاري في المدينة ودليلًا على جاذبيتها للمستثمرين.

متوسط أسعار المتر السكني في القاهرة الجديدة لعام 2025

تتميز مناطق مختلفة في القاهرة الجديدة بأسعار متفاوتة للمتر السكني، حيث يمكن تلخيصها في النقاط التالية

1،مناطق الرحاب ومدينتي ومدينة المستقبل تُعتبر هذه المناطق الأكثر ارتفاعًا في الأسعار، حيث يتراوح متوسط سعر المتر بين 30 ألف و45 ألف جنيه، ويتفاوت حسب نوع التشطيبات وموقع الوحدة.

2،منطقتا البنفسج والياسمين يُسجل متوسط سعر المتر في هذه المناطق حوالي 25 ألف إلى 26 ألف جنيه.

3،منطقتا دار مصر وشرق الأكاديمية حيث سجل متوسط سعر المتر حوالي 22 ألف جنيه.

4،مناطق القرنفل، المستثمرين الجنوبية، وبيت الوطن تتراوح أسعار المتر في هذه المناطق بين 22 ألف و24 ألف جنيه.

5،مناطق التجمع الثالث، تقسيم الأندلس، وبيت الوطن (بعض الأجزاء) تُعد هذه المناطق الأقل سعرًا، حيث يتراوح متوسط سعر المتر بين 15 ألف و19 ألف جنيه.

تُعزى تلك التفاوتات في الأسعار إلى عدة عوامل، منها موقع المناطق وجودة التشطيبات، والمرافق والبنية التحتية المحيطة،هذا بالإضافة إلى الطلب المتزايد على الوحدات السكنية، مما جعل القاهرة الجديدة وجهة استثمارية مميزة.

في الختام، يتضح أن سوق الوحدات السكنية في القاهرة الجديدة شهدت تغييرات كبيرة خلال عام 2025 مع في الأسعار وارتفاع في الطلب،تتعدد العوامل التي تؤثر في سوق العقارات، مما يستدعي اهتمام المستثمرين والمشترين على حد سواء،من الضروري متابعة الاتجاهات الحالية والمستقبلية لفهم السوق بشكل أعمق، مع أهمية النظر في تأثير المشاريع العمرانية والخدمات المتاحة،تبقى القاهرة الجديدة منطقة جذب رئيسية للاستثمار العقاري نظراً لجودتها وكفاءة خبرائها.