رسوم التصالح في مخالفات البناء 2024: تعرف على أسعار المتر في القرى وأسباب رفض الطلبات في المحافظات
تعمل الحكومة المصرية على تطوير الإجراءات المتعلقة بالتصالح في مخالفات البناء، حيث بذلت جهودًا ملحوظة لتجديد القوانين واللوائح التي تنظم هذه العملية،في عام 2025، أعلنت الحكومة عن تعديل جدول رسوم التصالح بهدف تشجيع المواطنين على التقدم بطلبات التصالح، مما يسهم في إضفاء الطابع القانوني على المباني المخالفة،يعتبر هذا التوجه خطوة استراتيجية تهدف إلى حماية الممتلكات وتقليل فرص التعرض لإجراءات الإزالة، مما يضمن الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي في المجتمع المصري.
سعر متر التصالح في القرى لعام 2025
في إطار تحديثات رسوم التصالح الجديدة، طرأت تغييرات على أسعار متر التصالح في القرى، حيث تتمايز التكلفة حسب المساحة المقدمة للتصالح كما هو موضح أدناه
- 125 جنيه للمتر إذا كانت المساحة المقدمة للتصالح تصل إلى 250 مترًا.
- 250 جنيه للمتر إذا كانت المساحة تتراوح بين 250 و500 متر مربع.
- 1000 جنيه للمتر إذا كانت المساحة تتراوح بين 500 و1000 متر مربع.
- 2000 جنيه للمتر إذا كانت المساحة تتراوح بين 1000 و2000 متر مربع.
- 3500 جنيه للمتر إذا كانت المساحة تتراوح بين 2000 و4000 متر مربع.
- 5000 جنيه للمتر إذا كانت المساحة تجاوزت 4000 متر مربع.
متى يرفض طلب التصالح في مخالفات البناء
هناك مجموعة من الشروط والأسباب التي يمكن أن تؤدي إلى رفض طلب التصالح في المخالفات، وتشمل
- انتهاء مواعيد التظلم في حال عدم الالتزام بالوقت المحدد للتظلم أو تأييد لجنة التظلمات لقرار الرفض.
- عدم سداد المبلغ كاملًا إذا تخلف مقدم الطلب عن سداد المبلغ المطلوب كاملاً خلال 60 يومًا من استلام إخطار الموافقة.
- تقاعس عن سداد الأقساط التأخر في سداد قسطين من المبلغ المستحق للتصالح.
- تعديل أو تغيير في المبنى في حال حدوث أي تعديل أو تغيير على المبنى المقدم عليه الطلب.
- عدم صحة المستندات في حالة اكتشاف عدم تطابق المستندات المقدمة مع الواقع.
- السلامة الإنشائية للمبنى إذا تبين أن المبنى غير آمن إنشائيًا أو في حالة آيل للسقوط.
كيفية تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء
لتقديم طلب التصالح في مخالفات البناء، يمكن للمواطنين القيام بذلك إما عبر موقع وزارة التنمية المحلية أو من خلال المراكز الخاصة بالخدمة المتاحة في مختلف المحافظات،يجب تقديم كافة المستندات الضرورية المرتبطة بالمخالفة، بالإضافة إلى سداد المبلغ المالي المطلوب وفقًا للمساحة المحددة،من المهم التأكد من صحة كافة البيانات والمستندات لضمان قبول الطلب في الوقت المطلوب.
أهمية التصالح في مخالفات البناء
تهدف الحكومة المصرية من خلال هذه الإجراءات التنظيمية إلى وضع إطار قانوني ينظم وضع المباني المخالفة، مما يوفر حلاً قانونيًا للمواطنين الذين يواجهون مشاكل مع البناء،تسعى هذه السياسات أيضًا إلى تقليص عمليات الإزالة العشوائية، وتحقيق استقرار في السوق العقاري، وتوفير بيئة سكنية آمنة ومزدهرة لكافة أفراد المجتمع.