الإقبال المتزايد على سوق المكاتب في دبي يدفع الإيجارات إلى أرقام قياسية مذهلة بزيادة تصل إلى 25%!
شهد سوق العقارات المكتبية في دبي نموًا ملحوظًا مؤخرًا، حيث شهد عام 2025 ارتفاعًا كبيرًا في إيجارات المكاتب،يُعزى هذا الارتفاع إلى ال المستمرة في عدد الشركات المسجلة حديثًا، والتي بلغت حوالي 24 ألف شركة، مما يعكس سنوية تُقدر بنحو 5%،هذه الديناميكية أدت إلى ارتفاع ملحوظ في الطلب على المساحات المكتبية المتاحة، مما يعزز من نمو السوق العقاري في الإمارة.
السوق العقاري في دبي
وفقًا لتقرير سوق المكاتب الصادر عن شركة «سفلز»، فإن هذا الارتفاع في الطلب على المساحات المكتبية التجارية جاء نتيجة للنمو الاقتصادي المتسارع،لوحظت معدلات إشغال عالية في المناطق الرئيسية مثل مركز دبي المالي العالمي، وداون تاون دبي، والخليج التجاري، حيث تراوحت بين 95% و97%،يدل هذا على الطلب المتزايد على مساحات المكاتب عالية الجودة، والذي يعكس التركيز المتزايد للشركات العالمية والمحلية على التوسع في السوق الإماراتية.
إيجارات المكاتب في دبي
سجل متوسط إيجارات مكاتب الدرجة الأولى قفزة كبيرة بنحو 25% على أساس سنوي،وتمكنت مناطق محددة مثل الخليج التجاري وداون تاون دبي من تحقيق زيادات ملموسة بنسبة 44% و36% على التوالي،تعتبر العقارات المتميزة في مركز دبي المالي العالمي من بين الأبرز، حيث ارتفعت إيجاراتها بنسبة تصل إلى 25%، وهو ما يعكس جاذبية هذه المناطق للطبيعة التجارية المتطورة في الإمارة.
التوجهات المستقبلية في السوق
يشير توبي هول، رئيس الوكالة التجارية في «سفلز الشرق الأوسط»، إلى أن تطور سوق المكاتب في دبي يعزز من جاذبية المدينة كمركز عالمي للأعمال،تسهم التسهيلات البنكية والبيئة الضريبية المناسبة والموقع الاستراتيجي في جذب الشركات لتأسيس أو توسيع أنشطتها التجارية في دبي، حيث تمتلك المدينة محطات عمل عالية الجودة تعزز من جذب المواهب،كما يتوقع أن يستمر الطلب على مساحات المكاتب في الأعوام المقبلة.
وفي السياق نفسه، أكدت باولا والش، مديرة خدمات المعاملات في «سفلز الشرق الأوسط»، أن ارتفاع معدلات الإيجار والإشغال يعكسان المكانة الرائدة لدبي كوجهة رائدة في التوسع التجاري العالمي،تبرز أهمية المساحات المكتبية المرنة، حيث تبحث شركات التمويل والتكنولوجيا عن خيارات تتناسب مع خطط النمو الطموحة ورؤية دبي الاستراتيجية،يعكس ذلك التطور الديناميكي في سوق العمل وتأقلم الشركات مع التحديات الاقتصادية الحديثة.
بناءً على ما سبق، يتضح أن سوق الإيجارات المكتبية في دبي يشهد منحنى تصاعديًا، مما يعكس ثقة الشركات في البيئة الاستثمارية،من المتوقع أن تستمر هذه الوتيرة في النمو خلال السنوات القادمة، مما يجعل دبي واحدة من أبرز الوجهات التجارية على مستوى العالم.