ابنِ براحة واطمئنان | اكتشف الشروط الضرورية لتعلية المباني في القرى والمدن وفقًا لقانون البناء الموحد

تعدّ تعلية المباني من الأنشطة المعمارية التي تندرج تحت قوانين البناء، والتي تُعتبر جزءًا أساسيًا من تطوير العمران،تتأثر هذه الأنشطة بمجموعة من التشريعات التي تفرض شروطًا معينة تتعلق بسلامة المباني والتخطيط العمراني،ويعتبر قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 أحد اللوائح الرئيسية التي تحدد القواعد الخاصة بتعلية المباني في المدن والقرى،هذا القانون يهدف إلى تأمين سلامة الهياكل المعمارية وضمان التطوير المستدام للمناطق المبنية.

شروط تعلية المباني

وفقًا للقانون، يتوجب على الملاك الالتزام بقواعد الارتفاع والاشتراطات التخطيطية والبنائية الواجبة في بيان الصلاحية الساري،يجب أن يتوافق الهيكل الإنشائي للمبنى مع متطلبات التعلية، ويتعين على المهندس أو المكتب الهندسي المعتمد ضمان سلامة العقار ومطابقة الأعمال للاشتراطات الفنية،يُعتبر هذا العمل مسؤولية رئيسية للمهندسين المعنيين والمكاتب الهندسية، مما يضمن تحقيق معايير الجودة والأمان في المباني.

تراخيص البناء

بالنسبة لإصدار تراخيص البناء، تنص المادة 42 من القانون على أن عدم البت في طلب الترخيص خلال الفترة المحددة يُعتبر ترخيصًا ضمنيًا، مما يسهل عملية التعلية للمالكين بعد استيفاء الرسوم القانونية،من الضروري أيضًا أن يقوم طالب الترخيص بإخطار السلطات المختصة بعزمه على بدء الأعمال، مرفقًا بالشهادات اللازمة مثل شهادة الإشراف على التنفيذ وصورة من عقد المقاولة المعتمد،يعتبر هذا الإجراء خطوة أساسية لضمان الالتزام بالمواصفات الفنية المطلوبة.

توجهات الحكومة

أعلنت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، أن الرئيس عبدالفتاح السيسي وجه بعودة العمل بأحكام قانون البناء 119 لسنة 2008، مما يعني إيقاف العمل بالاشتراطات البنائية الجديدة التي تم فرضها في عام 2021،هذه الخطوة تهدف إلى تسهيل الإجراءات البنائية وتعزيز الثقة في السوق العقاري، مما قد يسهم في عمليات تطوير أكبر للمدن والقرى المصرية.

تُعَد تعلية المباني خطوة مهمة في إدارة النمو العمراني، حيث تحتاج المجتمعات إلى التكيف مع الطلب المتزايد على الفضاءات السكنية والتجارية،إن فهم القوانين والإجراءات المطابقة لها يُعد ضروريًا لجميع المعنيين، لضمان تحقيق إنجازات مهنية تتناغم مع الأهداف العمرانية المستدامة،في النهاية، تعمل القوانين على توجيه عمليات التطوير العمراني نحو أهداف تعزز السلامة وتعكس المعايير الحديثة في البناء.